ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА
О ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
Редакция от 01 июня 2026 года
Настоящая оферта, в соответствии с п. 2 ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации адресована физическим и юридическим лицам (далее — «Арендатор») и является официальным предложением ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ ТОЛСТЫХ НИКИТА АЛЕКСАНДРОВИЧ, ИНН: 744815548295, 420083, РОССИЯ, Респ ТАТАРСТАН, г КАЗАНЬ, ул СНТ ОВОЩНИК-3 АЛЛЕЯ 21, ДОМ 13 — (далее — «Арендодатель») заключить договор аренды контейнера (далее — «Договор») путем совершения определенных в оферте действий.
В соответствии со ст. 435, 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) в случае принятия изложенных ниже условий и произведения оплаты — физическое лицо, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, производящее принятие условий оферты, становится Арендатором (в соответствии со ст. 438 ГК РФ — акцепт оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных в оферте).
Оказание услуг Арендодателем, а также оплата Арендатором услуг Арендодателя подтверждает факт наличия акцепта, то есть факт согласия Арендатора с настоящей офертой на условиях, изложенных ниже.
1. Оглавление
1. Определения
2. Предмет Договора. Условия и правила аренды
3. Порядок направления Заявки и пользования Личным кабинетом
4. Права и обязанности Сторон
5. Арендная плата, обеспечительный платёж
6. Ответственность сторон и обстоятельства непреодолимой силы
7. Срок действия и порядок прекращения Договора
8. Оставление Арендатором имущества в Контейнере на неопределённый срок
9. Персональные данные
10. Разрешение споров
11. Заключительные положения
12. Реквизиты
Приложение №1: Памятка по ключевым взаимодействиям
Приложение №2: Контактные данные службы технической поддержки
1. Определения
1.1. Сайт — сайт https://boxstarspb.ru/ и любые вложенные страницы, на которых указаны адреса контейнеров, тарифы арендной платы, контактная информация Арендодателя и иные сведения.
1.2. Контейнер, секция хранения — индивидуализированная кладовка, являющаяся частью контейнера, или секция в хранилище, которой присвоен номер. Контейнер принадлежит Арендодателю на праве собственности либо на праве аренды (или ином вещном праве), предусматривающей и разрешающей осуществление сдачи Контейнера в субаренду.
1.3. Вместимость Контейнера — технические характеристики и габаритные размеры Контейнера, приведённые на Сайте. Размер части контейнера может отличаться от указанного на сайте в сторону уменьшения или увеличения.
1.4. Тариф — размер арендной платы за временное пользование Контейнером. Базовые Тарифы опубликованы на Сайте. Арендодателем по своему усмотрению могут предоставляться персональные скидки, акции.
1.5. Заявка (бронирование) — действия Арендатора по оформлению запроса на услугу по аренде Контейнера. Форма Заявки размещена на Сайте.
1.6. Подтверждение бронирования — уведомление Арендодателя о резервировании Контейнера на период аренды за конкретным Арендатором.
1.7. Правила пользования Контейнером — правила, указанные в настоящем Договоре и регламентирующие порядок и условия аренды Контейнера.
1.8. Идентификация Клиента — процедура установления личности Арендатора, в результате которой Арендатору присваивается ID и предоставляется доступ в Личный кабинет, привязанный к номеру телефона и адресу электронной почты.
1.9. Личный кабинет — персональный раздел на Сайте и/или в приложении, и/или чат-бот в мессенджере Telegram, а также веб-приложение по адресу app.boxstarspb.ru, где Арендатор и Арендодатель могут направлять сообщения и осуществлять взаимодействие в рамках Договора, в том числе продлевать или завершать аренду.
2. Предмет Договора. Условия и правила аренды
2.1. Арендатор знакомится с параметрами Контейнера на Сайте и Правилами пользования Контейнером. После этого связывается с представителем Арендодателя способом, указанным на Сайте (форма обратной связи, мессенджер, телефонный звонок и т.п.).
2.2. При необходимости Арендатор вправе посетить место расположения Контейнеров и выбрать необходимый для будущей аренды. В случае, если Арендатору не важен просмотр Контейнера, Арендодатель вправе назначить любой из имеющихся в наличии свободных Контейнеров.
2.3. После подтверждения возможности аренды Контейнера в выбранные Арендатором дату и время, Арендатор обязан оплатить арендную плату и обеспечительный платёж согласно выбранному Тарифу.
2.3.1. Арендодатель вправе направить Арендатору-физическому лицу ссылку на оплату. Сообщение со ссылкой на оплату может содержать сведения: адрес Контейнера, номер Контейнера, дата и время начала и окончания аренды, сумма оплаты.
2.3.2. В случае, если Арендатором является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, Арендатор заранее предоставляет Арендодателю реквизиты для подготовки счёта на оплату.
2.4. В день получения Арендодателем арендной платы и обеспечительного платежа Договор считается заключённым, а Контейнер — предоставленным Арендодателем в аренду.
Порядок приёма-передачи Контейнера от Арендодателя Арендатору
2.4.1. По соглашению Сторон акт приёма-передачи по предоставлению Контейнера в аренду не составляется. Подтверждением приёмки Контейнера Арендатором является отсутствие претензий со стороны Арендатора в течение 2 (двух) календарных дней с даты предоставления Контейнера в аренду (с даты оплаты). Если в установленный срок от Арендатора не поступило претензий или заявления на возврат денежных средств, считается, что Контейнер передан в надлежащем состоянии.
2.5. Контейнер предоставляется в аренду на срок, указанный Арендатором в Заявке. Если после истечения установленного срока аренды Арендатор продолжает пользоваться Контейнером при отсутствии возражений Арендодателя, Договор считается пролонгированным на тот же срок и на тех же условиях.
2.6. Арендатор обязуется уведомить Арендодателя о завершении аренды не позднее чем за 20 (двадцать) календарных дней до даты прекращения Договора. Уведомление может быть направлено через Telegram-бот, веб-приложение app.boxstarspb.ru или непосредственно в Службу технической поддержки.
2.7. Если иное не согласовано сторонами, Арендатор использует собственный навесной замок для запирания Контейнера.
Порядок возврата Контейнера от Арендатора Арендодателю
2.7.1. По соглашению Сторон акт возврата-передачи не составляется. Вместо этого Арендатор обязан в день прекращения Договора аренды направить Арендодателю фотографии и видео Контейнера (с включённым светом и демонстрацией целостности двери) после приведения его в надлежащее состояние: вещи отсутствуют, стены и пол чистые, мусор отсутствует. Уведомление о завершении аренды может быть направлено через Telegram-бот или веб-приложение app.boxstarspb.ru не позднее чем за 20 (двадцать) календарных дней до предполагаемой даты освобождения Контейнера. Если Контейнер был оснащён замком Арендодателя, Арендатор обязан поместить ключ внутрь Контейнера перед его закрытием.
2.7.2. В случае, если Арендатор завершил аренду без уведомления Арендодателя, приёмка Контейнера на наличие ущерба осуществляется Арендодателем в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента, когда Арендодатель узнал о прекращении использования Контейнера.
2.7.3. Возмещение Арендатором ущерба осуществляется не позднее 10 (десяти) календарных дней с момента получения требования Арендодателя.
Запрещённые к хранению в Контейнере предметы
2.8. Контейнер предоставляется Арендатору исключительно под цели складирования предметов, оборот которых не запрещён или не ограничен на территории Российской Федерации.
2.8.1. Стороны подтверждают перечень предметов, запрещённых к размещению Арендатором в Контейнере:
Продукты питания и прочие скоропортящиеся объекты;
Воспламеняющиеся, радиоактивные вещества или газы, летучие жидкости, в том числе бытовая химия;
Вещества, способные к самовоспламенению и самовозгоранию, окислители;
Химические вещества, горюче-смазочные вещества;
Промышленные и бытовые краски в негерметичной или ранее вскрытой упаковке;
Любые жидкости в негерметичной и/или открытой упаковке;
Газообразные вещества в баллонах, аэрозольные баллоны;
Чучела животных;
Предметы искусства и антиквариат;
Животные и иные живые существа, растения;
Музыкальные инструменты;
Денежные средства в любой валюте, в том числе вышедшие из оборота;
Оружие, боеприпасы;
Автомобильные шины в количестве более 8 (восьми) штук; хранение до 8 (восьми) шин допускается при условии их надлежащей упаковки и отсутствия следов масла, топлива и иных загрязняющих веществ;
Любые запрещённые в Российской Федерации или ограниченные в обороте вещи и объекты гражданских прав;
Иное имущество, способное загрязнять и/или вредить другим отсекам комплекса и/или хранящемуся в нём имуществу, выделять пары или запахи.
2.9. Арендатор гарантирует, что вещи, хранящиеся в Контейнере, принадлежат ему на праве собственности или ином законном основании, не имеют опасных характеристик, не являются предметом повышенной опасности, не украдены, не являются объектом правонарушения.
2.10. Арендатор понимает и соглашается с тем, что Арендодатель несёт ответственность только за сохранность самого Контейнера, но не отвечает за сохранность и состояние находящихся в нём вещей, за исключением случаев прямой вины Арендодателя согласно п. 6.10 настоящего Договора.
2.10.1. Арендатору разъяснено и он соглашается с тем, что Контейнер не является полностью герметичной конструкцией, что не исключает возможность попадания влаги любого типа внутрь Контейнера.
2.10.2. Арендатор подтверждает, что свойства вещей, размещаемых им в Контейнере, должны соответствовать условиям размещения в подобного рода помещениях.
2.10.3. Арендодатель не несёт ответственности за естественную порчу вещей вследствие обычного течения времени, нормального износа или в случае попадания влаги.
3. Порядок направления Заявки и пользования Личным кабинетом
3.1. Арендатор должен пройти регистрацию на Сайте, в том числе через Telegram-бот или веб-приложение app.boxstarspb.ru. Регистрация осуществляется путём идентификации Арендатора через введение номера мобильного телефона и его подтверждения специальным кодом.
3.1.1. Сайт может предоставлять альтернативные способы идентификации, например через авторизацию сервисов ВКонтакте, Apple и другие. В таком случае Арендатор предоставляет доступ к своим персональным данным в объёме, необходимом для идентификации.
3.2. При регистрации Арендатор обязан предоставить Арендодателю фото/скан паспорта, а также сообщить следующие персональные данные: ФИО, паспортные данные, адрес регистрации, e-mail, контактный телефон, а также контактные данные лица на случай, если Арендатор по любым причинам не может оперативно отвечать на запросы Арендодателя.
3.2.1. Паспортные данные и фото/скан паспорта Арендатор передаёт исключительно через следующие официальные каналы Арендодателя: Telegram-бот, веб-приложение app.boxstarspb.ru, либо на электронную почту boxstar.sklad@yandex.ru. Передача персональных данных через иные каналы осуществляется исключительно на риск Арендатора. Арендодатель обрабатывает персональные данные в соответствии с требованиями Федерального закона № 152-ФЗ «О персональных данных».
3.2.2. За использование чужих платёжных средств и предоставление недостоверных сведений Арендатор несёт ответственность в соответствии с действующим законодательством. Арендодатель вправе заблокировать доступ к Личному кабинету и принудительно прекратить аренду при непредоставлении корректных данных.
3.2.3. В случае изменения персональных данных Арендатора Арендатор обязуется не позднее 3 (трёх) календарных дней с момента изменения предоставить Арендодателю актуальные сведения.
3.2.4. Аренда Контейнера может быть оформлена физическим лицом, действующим от имени и в интересах юридического лица или индивидуального предпринимателя, при наличии надлежащим образом оформленных полномочий (доверенность, приказ о назначении, либо иной документ, подтверждающий право действовать от имени организации). В таком случае Арендатором по Договору считается юридическое лицо или ИП, а физическое лицо несёт ответственность за достоверность предоставленных от их имени сведений. Арендодатель вправе запросить подтверждение полномочий представителя до заключения Договора.
3.3. Арендатор вправе продлить аренду, направить уведомление о завершении аренды, а также осуществлять иные взаимодействия с Арендодателем через Telegram-бот и веб-приложение app.boxstarspb.ru.
4. Права и обязанности Сторон
Стороны обязуются надлежащим образом исполнять все обязанности, предусмотренные Договором.
4.1. Арендодатель обязан:
4.1.1. Предоставить Контейнер в аренду Арендатору в согласованные сторонами сроки.
4.1.2. Обеспечить доступ Арендатора к Контейнеру на протяжении всего срока аренды, за исключением случаев блокировки доступа по основаниям, предусмотренным настоящим Договором.
4.1.3. Обеспечить Контейнер электричеством и освещением. В случае отключения электроснабжения по вине третьих лиц Арендодатель не несёт ответственности за возможный ущерб, а также данное условие не является основанием для перерасчёта арендной платы.
4.1.4. Возвратить сумму обеспечительного платежа в соответствии с ч. 2 ст. 381.1 ГК РФ при отсутствии причинённого по вине Арендатора ущерба Арендодателю.
4.1.5. В случае заключения Договора в отношении Контейнера на «тёплом складе» Арендодатель несёт ответственность за соблюдение температурного режима в помещении, где расположен Контейнер.
4.2. Арендатор обязан:
4.2.1. До начала аренды в полном объёме оплатить арендную плату и обеспечительный платёж в соответствии со ст. 381.1 ГК РФ.
4.2.2. Принять Контейнер в установленный срок.
4.2.3. Использовать предоставленный Контейнер только по назначению (в качестве склада). Арендатор не вправе переуступать право аренды, сдавать Контейнер в субаренду или предоставлять в безвозмездное пользование.
4.2.4. Содержать Контейнер в полной исправности и образцовом санитарном состоянии, соблюдать правила пожарной безопасности, осуществлять уборку Контейнера и вынос мусора в специально отведённые места.
4.2.5. В случае наличия неисправностей или повреждений Контейнера — незамедлительно письменно уведомить Арендодателя.
4.2.6. Соблюдать правила посещения и поведения на территории комплекса.
4.2.7. Аккуратно действовать при перемещении грузов, не допускать повреждения арендуемого и других Контейнеров.
4.2.8. Бережно относиться к Контейнеру. Максимально допустимый месячный расход электроэнергии составляет 3 кВт на контейнер/ячейку.
4.2.9. Запрещается использование в Контейнере чайников, обогревателей, тепловых вентиляторов, холодильного оборудования и других электроприборов с большим потреблением электроэнергии. Допускается: болгарка малая и большая, лобзик, дрель, шуруповёрт, точило электрическое.
4.2.10. Осуществлять своими силами сбор отходов и мусора. Не складировать мусор рядом с Контейнером или на общей территории.
4.2.11. Не допускать проживания и ночёвки людей и животных внутри Контейнера.
4.2.12. Арендатор уведомлён о том, что резкие перепады температуры могут спровоцировать образование конденсата. Арендатор самостоятельно несёт связанные с этим риски.
4.2.13. Арендатор обязан плотно закрывать дверь контейнера. В случае, если дверь плохо закрывается, Арендатор обязан незамедлительно уведомить Арендодателя.
4.2.14. Арендатор обязан ежемесячно, а также после дождей проверять Контейнер на предмет попадания влаги. Арендодатель не несёт ответственности за возможное попадание влаги в Контейнер.
4.2.15. Соблюдать правила пожарной безопасности. Курение в Контейнере категорически запрещено.
4.2.16. В случае нарушения противопожарной безопасности или неоднократного нарушения Правил — по требованию Арендодателя незамедлительно прекратить аренду и освободить Контейнер от вещей. При этом внесённая плата удерживается Арендодателем в полном объёме в качестве штрафа.
4.2.17. В случае причинения ущерба Контейнеру — незамедлительно сообщить Арендодателю и в тот же день возместить причинённый ущерб в полном объёме.
4.2.18. Допускать Арендодателя по предварительному уведомлению в Контейнер с целью проверки его состояния.
4.2.19. По окончании срока аренды освободить Контейнер от вещей и передать его в состоянии, аналогичном состоянию на момент передачи Арендатору: вещи отсутствуют, стены и пол чистые, мусор отсутствует.
4.2.19.1. В случае обнаружения загрязнений Арендодатель вправе в одностороннем порядке удержать из обеспечительного платежа сумму, необходимую для устранения загрязнений.
4.2.20. Арендатор не имеет права доступа в другие Контейнеры, кроме предоставленного ему в пользование.
4.2.21. Не уступать права требования по Договору без письменного согласия Арендодателя.
4.3. Арендодатель вправе:
4.3.1. По предварительному уведомлению и в присутствии Арендатора или его представителя входить в Контейнер с целью проверки соблюдения условий Договора.
4.3.2. Входить в Контейнер в чрезвычайных ситуациях, угрожающих сохранности Контейнера и/или имущества Арендатора.
4.3.3. Незамедлительно в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора и потребовать освобождения Контейнера в случае выявления существенного нарушения Арендатором своих обязательств.
4.3.4. Отказать в аренде лицам, находящимся в состоянии опьянения или имеющим признаки неадекватного поведения.
4.3.5. Устанавливать и изменять Тарифы для различных условий предоставления Контейнера в аренду.
4.3.6. Совершать в отношении брошенного имущества действия, установленные законом и Договором.
4.3.7. Осуществлять видеофиксацию загрузки и выгрузки вещей из Контейнера в целях контроля целевого использования.
4.3.8. По запросу правоохранительных органов предоставить персональные данные Арендатора, срезать замок на Контейнере и предоставить доступ для осмотра, после чего закрыть Контейнер на свой замок и уведомить Арендатора.
4.3.9. Передать все права и обязанности по Договору другому лицу (ст. 392.3 ГК РФ), заблаговременно уведомив Арендатора не позднее чем за 15 (пятнадцать) календарных дней.
4.4. Арендатор вправе:
4.4.1. Использовать Контейнер для целей складирования имущества Арендатора или аффилированных с ним лиц (с их согласия).
4.4.2. Потребовать от Арендодателя устранения неисправностей, препятствующих пользованию Контейнером, возникших не по вине Арендатора.
4.4.3. Управлять арендой через Telegram-бот и веб-приложение app.boxstarspb.ru: продлевать аренду, направлять уведомления о завершении аренды и осуществлять иные взаимодействия, предусмотренные Договором.
4.5. Арендодатель и Арендатор обязаны:
4.5.1. При изменении реквизитов не позднее 5 (пяти) календарных дней известить об этом другую Сторону.
4.5.2. Предоставлять друг другу полную информацию, влияющую на исполнение Договора.
4.5.3. Разрешать разногласия в порядке переговоров. Досудебный претензионный порядок является обязательным для сторон, за исключением случаев, когда Арендатором является физическое лицо, действующее в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью: в таком случае соблюдение претензионного порядка для Арендатора-потребителя не является обязательным в силу Закона РФ «О защите прав потребителей».
5. Арендная плата, обеспечительный платёж
5.1. Размер арендной платы определяется в соответствии с Тарифами, размещёнными на Сайте.
5.1.1. Тарифы могут быть изменены в одностороннем порядке с уведомлением Арендатора не позднее чем за 30 (тридцать) календарных дней до даты вступления изменений в силу. Уведомление осуществляется сообщением в Личном кабинете, по e-mail, SMS или путём публикации на Сайте. Изменение тарифа применяется с начала следующего оплачиваемого периода.
5.1.2. Арендатор вправе заключить Договор на срок 12 (двенадцать) месяцев с фиксацией размера арендной платы на весь срок аренды («Годовой тариф»). При выборе Годового тарифа арендная плата вносится в два равных платежа: первый — при заключении Договора, второй — не позднее дня, следующего за окончанием 6-го (шестого) месяца аренды. Точные даты платежей фиксируются в счёте, направляемом Арендодателем Арендатору. Размер арендной платы по Годовому тарифу не подлежит одностороннему изменению Арендодателем в течение оплаченного срока аренды.
5.2. При одобрении Заявки Арендодатель списывает арендную плату с платёжного средства Арендатора, указанного в Личном кабинете, согласно Тарифам.
5.2.1. Списание денежных средств может осуществляться в формате подписки: у Арендатора будет ежемесячно списываться арендная плата в соответствии с выбранным Тарифом. Арендатор вправе отключить автоматическое продление и списание.
5.2.2. В случае если Арендатор не отключил функцию автоматического продления подписки, Договор считается бессрочным с автоматической пролонгацией на срок, на который был арендован Контейнер ранее.
5.3. Арендатор даёт безусловное согласие на холдирование и/или списание денежных средств с банковской карты, прикреплённой к Личному кабинету, в счёт платежей, связанных с арендой Контейнера (включая возмещение, штрафы и прочие платежи).
5.4. Арендодатель имеет право предлагать всем Арендаторам или персонально Арендаторам индивидуальные тарифы, скидки, бонусы и подарки.
5.5. Указанные Тарифы не включают НДС, если иное прямо не указано в описании Тарифа.
5.5.1. Арендодатель применяет упрощённую систему налогообложения (УСН) и освобождён от обязанности уплаты НДС согласно действующему законодательству Российской Федерации. Арендная плата НДС не облагается.
5.5.2. В случае если Арендодатель перейдёт на общую систему налогообложения и будет обязан уплачивать НДС, стоимость арендной платы автоматически увеличивается на сумму НДС, рассчитанную исходя из ставки, установленной налоговым законодательством на момент наступления данного события.
5.5.3. О переходе на общую систему налогообложения Арендодатель обязуется уведомить Арендатора не позднее чем за 10 (десять) календарных дней.
5.6. При оплате аренды по системе эквайринга Арендатору дополнительно начисляется комиссия в размере 2,7% от суммы платежа за услуги банка. В случае увеличения стоимости банковских услуг Арендодатель вправе соразмерно увеличить платёж, уведомив Арендатора не позднее чем за 10 (десять) календарных дней.
5.7. В случае если при возврате обеспечительного платежа банк начисляет комиссию на сумму возврата, такая комиссия удерживается банком из суммы обеспечительного платежа.
5.8. Арендная плата (или обеспечительный платёж) за первый месяц аренды подлежит оплате одновременно с заключением Договора.
5.8.1. Арендная плата за последующие месяцы уплачивается Арендатором в авансовом порядке до наступления оплачиваемого месяца.
5.8.2. Арендатору ежемесячно автоматически отправляется SMS со ссылкой на оплату очередного месяца аренды.
5.8.3. Арендатор не позднее 2 (двух) дней с момента оплаты обязан уведомить Арендодателя о произведённом платеже путём направления подтверждающего документа в Службу технической поддержки.
5.8.4. В случае нарушения Арендатором срока внесения Арендной платы Арендодатель вправе потребовать авансового внесения Арендной платы за следующие 2 (два) месяца аренды. При отказе Арендатора от указанных условий Договор считается расторгнутым по соглашению сторон, а Арендатор обязуется освободить Контейнер в течение 3 (трёх) дней.
5.9. Обеспечительный платёж подлежит возврату Арендатору в течение 10 (десяти) рабочих дней при следующих условиях:
5.9.1. Арендатор направил фото- или видеоотчёт о состоянии Контейнера (пустой, чистый, без мусора);
5.9.2. Арендатор направил письменный запрос о возврате обеспечительного платежа;
5.9.3. На момент прекращения Договора у Арендатора отсутствуют неисполненные обязательства перед Арендодателем;
5.9.4. У Арендодателя нет оснований предполагать наличие нарушений Договора.
5.10. В случае если Арендатор не отправит фото- или видеоотчёт о состоянии Контейнера по окончании Договора, Арендодатель вправе удержать обеспечительный платёж в полном объёме в качестве компенсации за время, потраченное на обследование и осмотр Контейнера.
5.11. За счёт обеспечительного платежа Арендодатель покрывает убытки, возникшие по вине Арендатора, в том числе неоплаченную арендную плату, а также неустойку.
5.12. При возврате обеспечительного платежа Арендодатель удерживает фактически понесённые банковские расходы на перевод, но не более 4,5% (четырёх целых пяти десятых процентов) от суммы обеспечительного платежа.
5.13. Арендодателем могут быть предложены скидки и акции, определяемые Арендодателем самостоятельно и по собственному усмотрению.
5.14. Скидки и акции, предоставленные при заключении Договора, могут быть отменены при несвоевременной оплате аренды и нарушениях условий Договора.
5.15. Арендатор вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора (в соответствии с п. 8.2 Договора), однако в таком случае будет осуществлён перерасчёт стоимости аренды исходя из ежемесячной ставки за полные месяцы аренды.
5.16. Сумма произведённого Арендатором платежа по Договору погашает прежде всего обязательства по уплате неустойки, штрафов и убытков (при их наличии), а в оставшейся части — основную сумму долга по Арендной плате.
6. Ответственность сторон и обстоятельства непреодолимой силы. Заверения о рисках
6.1. Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6.2. Арендатор несёт перед Арендодателем ответственность за убытки, выразившиеся в уничтожении или повреждении Контейнера или расположенного внутри него имущества, в размере прямого и действительного ущерба, а также упущенной выгоды в размере недополученной арендной платы за период устранения ущерба.
6.2.1. Для фиксации факта уничтожения или повреждения имущества стороны составляют акт. В случае если Арендатор не явился для составления акта в течение 3 (трёх) календарных дней, Арендодатель вправе составить и подписать акт в одностороннем порядке.
6.3. Арендатор обязан компенсировать Арендодателю все затраты, вызванные нарушением обязанности по возврату Контейнера в надлежащем состоянии.
6.4. В случае просрочки внесения Арендной платы свыше 5 (пяти) календарных дней Арендодатель вправе требовать уплаты неустойки в размере 1% (одного процента) от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с 6-го дня. Арендатор обязан оплатить неустойку во внесудебном порядке в течение 3 (трёх) рабочих дней с даты получения письменного требования.
6.5. В случае неоднократного нарушения условий Договора Арендодатель вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора, при этом арендная плата Арендатору не возвращается и удерживается в качестве штрафа.
6.6. Если третьи лица предъявят Арендодателю претензии и/или иски, связанные с нарушением Арендатором прав третьих лиц, Арендатор обязуется самостоятельно и за свой счёт урегулировать такие претензии.
6.7. В случае если вещи или действия Арендатора станут причиной ущерба комплексу и/или вещам других арендаторов, Арендатор обязан возместить причинённые убытки в полном объёме, а также выплатить штраф в размере 100 000 (ста тысяч) рублей. Специальные штрафы сверх возмещения убытков:
Порча проушины для навесного замка — 5 000 рублей;
Порча дверной ручки — 5 000 рублей;
Порча двери Контейнера — 20 000 рублей;
Порча светильника/осветительного прибора — 2 000 рублей за каждый;
Порча противопожарного датчика — 1 000 рублей за каждый;
Порча конструкции кладовки — 10 000 рублей за каждую;
Размещение вещей за пределами арендованного Контейнера (коридоры, места общего пользования, эвакуационные проходы) — 5 000 рублей за каждый выявленный случай.
6.8. В случае обнаружения мусора в Контейнере после его оставления Арендатором, или если Арендатор оставил мусор около Контейнера или в неустановленном месте, Арендодатель вправе требовать уплаты штрафа в размере 20 000 (двадцати тысяч) рублей.
6.9. Арендатор несёт полную ответственность за любой ущерб, причинённый Арендодателю и/или третьим лицам вследствие использования Контейнера не по назначению или нарушения условий Договора.
6.10. Арендодатель несёт ответственность за реальный ущерб, причинённый вещам Арендатора, только в случае если Контейнер являлся неисправным по вине Арендодателя. При этом сумма ущерба ограничена и составляет не более 50 000 (пятидесяти тысяч) рублей в отношении одного Арендатора. Настоящее ограничение ответственности принимается Арендатором добровольно путём акцепта настоящей оферты. Арендодатель не несёт ответственности за упущенную выгоду Арендатора.
6.11. Арендодатель не несёт ответственности за содержимое Контейнера, которое хранит там Арендатор, не отвечает за неосторожные или умышленные действия третьих лиц и за соблюдение Арендатором законодательства РФ в отношении имущества, находящегося в Контейнере.
6.12. Любые требования сторон должны быть исполнены не позднее 7 (семи) календарных дней с момента их получения другой стороной.
7. Срок действия и порядок прекращения Договора. Публикация новых версий Договора
7.1. Договор вступает в силу с момента акцепта — внесения обеспечительного платежа и/или арендной платы — и действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.
7.2. Арендатор вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора, уведомив об этом Арендодателя за 20 (двадцать) календарных дней в письменном виде, направив уведомление в Службу технической поддержки по контактам, указанным в Приложении №2. Договор прекращается на 21-й (двадцать первый) календарный день с момента получения уведомления.
7.3. Арендодатель вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора в случаях, предусмотренных Договором и действующим законодательством.
7.4. Арендодатель имеет право в любое время отказаться от исполнения Договора в одностороннем внесудебном порядке, уведомив Арендатора за 7 (семь) календарных дней, в следующих случаях:
7.4.1. Неисполнение обязанности по оплате аренды в течение 10 (десяти) и более календарных дней.
7.4.2. Существенное ухудшение и порча Арендатором Контейнера или расположенного в нём имущества.
7.4.3. Использование Контейнера не по целевому назначению.
7.4.4. Нарушение Арендатором запретов, предусмотренных Договором.
7.4.5. Осуществление не согласованных с Арендодателем изменений или улучшений Контейнера.
7.4.6. Систематическое (три раза и более за 12 месяцев) или существенное нарушение любых обязательств по Договору.
7.4.7. Предъявление претензий к Арендодателю третьими лицами, связанных с Арендатором и имуществом в арендованном Контейнере.
7.4.8. Отказ Арендатора от новых условий внесения Арендной платы.
7.5. В случае нарушения Арендатором срока внесения Арендной платы Арендодатель в порядке самозащиты своих законных интересов вправе без дополнительного уведомления заблокировать доступ Арендатора на территорию общего пользования и к Контейнеру, опечатать Контейнер, сменить замок или приостановить оказание коммунальных услуг. Блокировка может быть применена начиная с 6-го (шестого) дня просрочки. Снятие ограничений осуществляется в течение 2 (двух) рабочих дней с даты полного погашения всех начисленных платежей и неустойки.
7.6. Если Арендатором является юридическое лицо, ИП или физическое лицо, действующее в предпринимательских целях, Арендодатель вправе применить нормы ст. 359–360 ГК РФ.
7.7. Оферта действует с даты публикации на Сайте до даты отзыва.
7.8. Арендодатель вправе изменять Договор в любое время по своему усмотрению. Договор считается заключённым на новых условиях на третий день после публикации новой редакции Оферты, если Арендодатель не получил от Арендатора электронное письмо о расторжении Договора в указанный срок.
8. Оставление Арендатором имущества в Контейнере на неопределённый срок
8.1. В любых случаях прекращения Договора, если Арендатор не забрал свои вещи до дня прекращения его срока действия, Контейнер блокируется, а Арендодатель вправе за счёт Арендатора вскрыть Контейнер в присутствии 2 (двух) свидетелей, о чём составляется акт с описью вещей.
8.1.1. О предстоящем вскрытии Контейнера Арендатор извещается посредством уведомления в Личном кабинете и/или по e-mail, и/или SMS не позднее чем за 5 (пять) календарных дней до даты вскрытия.
8.1.2. Арендодатель вправе изъять из Контейнера вещи Арендатора и переместить их в иное место на хранение сроком 10 (десять) календарных дней. Стоимость хранения подлежит оплате из расчёта суточной платы за аренду Контейнера. По истечении указанного срока вещи признаются брошенным имуществом в соответствии со ст. 226 ГК РФ.
8.1.3. По истечении установленного срока хранения Арендатор соглашается, что оставленные вещи признаются брошенным имуществом и переходят в собственность Арендодателя, который вправе распорядиться ими по своему усмотрению (обратить в собственность, утилизировать).
8.1.4. Если хранение содержимого Контейнера недопустимо, а его реализация невозможна, Арендодатель вправе уничтожить вещи в присутствии 2 (двух) свидетелей, о чём составляется соответствующий акт.
8.1.5. Об уничтожении содержимого Контейнера Арендатор извещается в течение 5 (пяти) календарных дней с даты уничтожения.
8.2. Отказ Арендатора вывозить имущество из Контейнера или его бездействие является бесспорным подтверждением отказа от права собственности на имущество, оставленное в Контейнере.
8.3. Арендатор подтверждает, что понимает риск неисполнения обязанности по вывозу имущества и в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения данной обязанности не вправе требовать от Арендодателя возмещения стоимости такого имущества.
9. Персональные данные
9.1. Арендатор разрешает Арендодателю обрабатывать свои персональные данные в соответствии с требованиями Федерального закона № 152-ФЗ «О персональных данных»: осуществлять их сбор, систематизацию, накопление, хранение, обновление, изменение и использование в целях исполнения Договора, в том числе для направления информационной рассылки по телефону и адресу электронной почты Арендатора.
9.2. Арендатор подтверждает достоверность своих имени и фамилии. Указанные сведения становятся персональными данными с момента их направления через форму обратной связи на Сайте, Telegram-бот, веб-приложение app.boxstarspb.ru или по электронной почте.
9.3. Арендодатель уведомляет Арендатора о том, что для получения доступа к Контейнеру Арендатору может потребоваться пройти пункты контроля (системы безопасности). Арендодатель вправе передать персональные данные Арендатора управляющим территориями организациям для целей исполнения Договора в объёме, необходимом для обеспечения доступа в Контейнер.
10. Разрешение споров
10.1. Неурегулированные путём переговоров споры между юридическими лицами и ИП разрешаются в досудебном претензионном порядке. Для Арендаторов — физических лиц, действующих в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью, соблюдение претензионного порядка не является обязательным в силу Закона РФ «О защите прав потребителей».
10.2. Сторона, считающая свои права нарушенными, вправе направить другой стороне письменную претензию.
10.3. Претензия должна содержать требования и их обоснование с указанием нарушенных норм законодательства и/или условий Договора. К претензии прилагаются копии документов, подтверждающих изложенные обстоятельства.
10.4. Сторона, получившая претензию, обязана рассмотреть её и направить письменный мотивированный ответ в течение 10 (десяти) рабочих дней.
10.5. Заинтересованная сторона вправе передать спор на рассмотрение суда по истечении 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня направления претензии.
10.6. Споры, возникшие из Договора, подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения Арендодателя.
11. Заключительные положения
11.1. Электронные письма, отправленные Арендодателем, признаются подписанными простой электронной подписью — аналогом собственноручной подписи.
11.1.1. Датой получения сторонами сообщения считается день, следующий за датой направления уведомления по реквизитам соответствующей стороны.
11.2. Документы, связанные с исполнением Договора, могут быть подписаны путём их направления в отсканированном виде на адреса электронной почты сторон. Все указанные способы подписания признаются Сторонами аналогом собственноручной подписи.
11.3. Если какое-либо положение настоящего Договора будет признано недействительным, такое положение считается не включённым в Договор и не влияет на действительность остальных положений.
11.4. Все приложения к Договору являются его неотъемлемой частью, в том числе: Тарифы на Сайте, сообщение Арендодателя со ссылкой на оплату.
11.5. Настоящий Договор опубликован на Сайте.
11.6. Заголовки не влияют на толкование Договора. Любая ссылка на единственное число включает множественное число, и наоборот.
11.7. Неотъемлемой частью Договора являются: Приложение №1 — Памятка по ключевым взаимодействиям с Арендодателем; Приложение №2 — Контактные данные службы технической поддержки.
12. Реквизиты
Арендодатель: ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ ТОЛСТЫХ НИКИТА АЛЕКСАНДРОВИЧ
Юридический адрес организации:
420083, РОССИЯ, Респ ТАТАРСТАН, г КАЗАНЬ, ул СНТ ОВОЩНИК-3 АЛЛЕЯ 21, ДОМ 13
ИНН:
744815548295
ОГРН/ОГРНИП:
326169000130178
Расчетный счет:
40802810100009690563
Банк:
АО «ТБанк»
ИНН банка:
7710140679
БИК банка:
044525974
Корреспондентский счет банка:
30101810145250000974
Юридический адрес банка:
127287, г. Москва, ул. Хуторская 2-я, д. 38А, стр. 26
WhatsApp Messenger: +7 (926) 477-23-07
Эл. почта: boxstar.sklad@yandex.ru
Приложение №1
к Публичной оферте о заключении договора аренды
ПАМЯТКА ПО КЛЮЧЕВЫМ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯМ С АРЕНДОДАТЕЛЕМ
1. Перед началом аренды контейнера 15 м² и 30 м² возьмите с собой навесной замок для закрытия Контейнера. Диаметр дужки замка — до 10 мм.
2. При пешем проходе на территорию предъявите на пропускном пункте документ (паспорт или водительское удостоверение).
3. Заезд на автомобиле производится через КПП. Охранник фиксирует время заезда и марку автомобиля. При выезде остановитесь в 3-х метрах от шлагбаума. Длительная ночная парковка запрещена.
4. О заезде на автомобиле сообщите по номеру: +7 (958) 523-63-81. Назовите номер автомобиля, время заезда и контактный телефон.
5. Об освобождении Контейнера уведомляйте за 20 календарных дней. Отправьте видео или фото пустого Контейнера через Telegram-бот, веб-приложение app.boxstarspb.ru или в Службу технической поддержки — это является актом возврата-передачи контейнера.
6. Для продления аренды или направления любых уведомлений используйте Telegram-бот или веб-приложение app.boxstarspb.ru.
7. При завершении аренды ключ от замка Арендодателя (при его наличии) поместите внутрь Контейнера перед его закрытием.
8. Правила проезда и время работы площадок уточняйте у менеджеров.
Перед началом аренды осмотрите Контейнер. Начало аренды свидетельствует о Вашем согласии с тем, что состояние Контейнера соответствует действительности.
Техническое состояние Контейнера на момент аренды:
1. Общая площадь Контейнера соответствует заявленному размеру.
2. Контейнер имеет двери, ручки, петли под навесные замки, уплотнительные резинки по кругу каждой двери.
3. Двери и ручки Контейнера удовлетворительно открываются и закрываются.
4. Контейнер не имеет посторонних запахов; пол, стены и потолок чистые.
5. Внутри Контейнера установлены коммуникации: свет (светильники), розетка, выключатель (автомат).
6. Контейнер подходит под складирование грузов.
7. Общее состояние Контейнера является надлежащим для использования в соответствии с целями, указанными в Договоре.
Приложение №2
к Публичной оферте о заключении договора аренды
КОНТАКТНЫЕ ДАННЫЕ СЛУЖБЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ПОДДЕРЖКИ
Для связи со службой технической поддержки:
Мессенджер WhatsApp / Telegram / МАКС (MAX), привязанный к номеру телефона: +7 (926) 477-23-07
Адрес электронной почты: boxstar.sklad@yandex.ru
Веб-приложение: app.boxstarspb.ru
Telegram-бот МАКС (MAX)-бот: доступен через Личный кабинет на Сайте
Редакция от 01 июня 2026 года